IMOVA macht den Unterschied
Unsere Leistungen reichen von der klassischen Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethäusern bis zum umfassenden Gebäude- und Facilitymanagement für Büroobjekte, Einkaufszentren und sonstige gewerblich genutzte Liegenschaften.
Im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen ein umfassendes Komplettangebot, ausgehend von der Mietersuche, über das Mietinkasso bis zur Betriebskostenabrechnung.
Selbstverständlich vermitteln wir Ihre Immobilie an Mietinteressenten und Käufer. Dabei setzen wir ganz bewußt auf ein Komplettangebot, sodass Sie sich um Nichts kümmern müssen.
Rechnungswesen
– Führung eines eigenen Treuhandkontos für die
Wohnungseigentumsgemeinschaft
– Vorschreibung der monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
– Effizientes Mahnwesen
– Rechnungsprüfung
– Durchführung des laufenden Zahlungsverkehrs
– Bildung und Verwaltung einer Reparaturrücklage
– Lohnverrechnung für Hausbesorger und Hausbetreuer
– Erstellung einer jährlichen Vorschau über die zu erwartenden
Bewirtschaftungskosten
– Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
– Erstellung der jährlichen Heizkostenabrechnung
– Erstellung der jährlichen Rücklagenabrechnung
– Durchführung vom Finanzamt angesetzter Prüfungen
Sanierung | Bautechnik
– Organisation und Überwachung der Reinigung und Betreuung der allgemeinen Flächen der Liegenschaft
– Organisation und Überwachung des Winterdienstes
– Erstellung einer jährlichen Vorausschau über die zu erwartenden Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
– Organisation, Durchführung und Kontrolle von notwendigen kleineren
Reparaturarbeiten
– Finanzplanung, Einholung von mindestens 3 unabhängigen Kostenvoranschlägen sowie Organisation, Durchführung und Kontrolle erforderlicher Großreparaturen
– Organisation und Durchführung von geförderten Sanierungen
– Überwachung von Gewährleistungsfristen
– Regelmäßige Begehungen und Kontrollen der Liegenschaft
Recht
– Abwicklung von Schadensfällen
– Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen
– Abschluss von Dienst- oder Werkverträgen im Zusammenhang mit Reinigungsleistungen und Winterdienst
– Abhaltung von Eigentümerversammlungen (gem. WEG bzw. bei Bedarf mehrmals jährlich)
– Abschluss und periodische Kontrolle von Versicherungsverträgen
Finanzamt | Steuern
– Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen bzw. der Umsatzsteuerjahreserklärung
– Prüfung der Grundsteuerbefreiung