Büro oder Geschäft in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Büro- oder Geschäftsfläche in zentraler Lage 

inklusive 1 Tiefgaragenplatz, flexible Raumeinteilung, große Werbeflächen an der Bahnhofstraße

Gesamt stehen 43,2 m2 Nutz und 4,10 m2 Nebenräume (Küche & WC) zur Verfügung. Neu verlegter PVC
Boden, flexible Glastrennwand zum Eingangsbereich, großer heller Raum, zweiseitig umlaufende Glasflächen,
die für Aussenwerbung perfekt geeignet sind.

Parken
Zum Objekt gehört ein eigener Tiefgaragenplatz der über einen Lift erreichbar ist.

Lage
Der Standort besticht durch die zentrale Lage direkt an der Bahnhofsstraße und somit Nähe zum Bahnhof
sowie zu anderen öffentlichen Verkehrsmitteln und dem nahe gelegenen Autobahnanschluss. Weiters befindet
sich öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Beziehbar
nach Absprache

Betriebskosten
€ 135.- zzgl. MwSt. (zzgl. Heizung & Strom)

Monatsmiete
€ 650,- inkl. einem PKW Tiefgaragenplatz zzgl. MwSt.

Nebenkosten:
• Kaution (3 Monatsmieten)
• Vergebührung beim Finanzamt
• Vertragserrichtungsgebühr
• 3 BMM Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Objektdaten

Objekt: Geschäftsfläche/Büro
Miete/Kauf: Mietobjekt
Bautyp: gebraucht
Baujahr: 1986
Adresse: 6700 Bludenz
Bahnhofstrasse 9
Nutzfläche: 47,30 m2
Lager:
Gesamtmiete EUR 785,00 exkl. MwSt.

Ausstattung

Schaufenster
Direkter Zugang
Bestlage
Parkplätze

Ihr Ansprechpartner

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Oliver Ladurner, MSc
Geschäftsführung - staatlich geprüfter und konzessionierter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
+43 5552 32450

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