Gründe für den Wechsel der Hausverwaltung
Oftmals ist es mangelndes Engagement, schlechte Erreichbarkeit, die langsame Bearbeitung von Anliegen oder einfach fehlende Kostentransparenz – dann lohnt es sich die Hausverwaltung zu wechseln.
Die IMOVA Immobilientreuhand berät Sie umfassend und professionell über den Wechselprozess – natürlich kostenlos und unverbindlich.
Sie machen den Anstoß und wir erledigen den Rest für Sie und die Eigentümergemeinschaft.
IMOVA Immobilientreuhand GmbH – Ihr Partner für einen erfolgreichen Verwalterwechsel in Vorarlberg
Ein Verwalterwechsel muss nicht kompliziert sein. Mit der IMOVA Immobilientreuhand GmbH haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der den gesamten Prozess professionell begleitet – von der rechtssicheren Beschlussfassung über die Übergabe der Unterlagen bis zur laufenden Betreuung Ihrer Immobilie.
Verwalterwechsel in der WEG-Verwaltung – das sollten Eigentümer in Vorarlberg beachten
Ein Wechsel der Hausverwaltung ist ein bedeutender Schritt in jeder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Ob durch Unzufriedenheit, fehlende Transparenz oder organisatorische Veränderungen – ein Verwalterwechsel sollte gut geplant und rechtlich sauber umgesetzt werden. Die IMOVA Immobilientreuhand GmbH begleitet Eigentümergemeinschaften in ganz Vorarlberg professionell durch diesen Prozess.
1. Beschluss in der Eigentümerversammlung
Der Verwalterwechsel muss immer durch einen gültigen Beschluss der Eigentümergemeinschaft erfolgen. In einer ordnungsgemäß einberufenen Eigentümerversammlung wird über die Abberufung des bisherigen und die Bestellung des neuen Verwalters entschieden.
Das Beschlussprotokoll sollte den genauen Zeitpunkt des Übergangs und den neuen Vertragspartner klar festhalten – das ist die Grundlage für eine rechtssichere Verwaltung.
2. Verwaltervertrag prüfen und korrekt kündigen
Vor dem Wechsel sollten Eigentümer den bestehenden Vertrag genau prüfen. Wichtige Punkte sind:
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Vertragslaufzeit und Kündigungsfristen
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mögliche Sonderkündigungsrechte
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vertraglich festgelegte Leistungen
Eine formgerechte und fristgerechte Kündigung verhindert Konflikte und schafft klare Verhältnisse für den Start mit dem neuen Verwalter.
3. Geordnete Übergabe der Unterlagen
Der bisherige Verwalter ist verpflichtet, sämtliche Unterlagen und Vermögenswerte der Gemeinschaft vollständig zu übergeben. Dazu gehören:
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Buchhaltung, Kontostände und Belege
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Versicherungs- und Wartungsverträge
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Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen
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Schlüssel, Pläne und Zugangsdaten
Eine strukturierte Übergabe ermöglicht dem neuen Verwalter einen reibungslosen Einstieg – und sorgt für Transparenz gegenüber den Eigentümern.
4. Information aller Beteiligten
Nach der Bestellung des neuen Verwalters sollten alle relevanten Parteien informiert werden:
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alle Wohnungseigentümer,
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Banken, Versicherungen und Dienstleister,
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Hausmeister, Reinigungsfirmen und Energieversorger.
So wird sichergestellt, dass alle Zahlungen und Mitteilungen künftig direkt an die neue Hausverwaltung gerichtet werden.
5. Transparenter Verwaltervertrag mit IMOVA
Ein moderner Verwaltervertrag sollte klar, verständlich und transparent sein. Bei der IMOVA Immobilientreuhand GmbH legen wir Wert auf:
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eine faire Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren,
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klar definierte Leistungsumfänge,
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digitale Kommunikation für schnellen Informationsfluss,
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regelmäßige Berichterstattung an die Eigentümergemeinschaft.
Mit unserer Erfahrung in der WEG-Verwaltung in Vorarlberg schaffen wir Vertrauen, Struktur und langfristige Zufriedenheit.